Новости и репортажи

В Н И М А Н И Е!!! УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ ПОСЁЛКА! 16 МАЯ 2024 ГОДА БУДЕТ ПРОВОДИТЬСЯ ДЕЗИНСЕКЦИЯ ПАРКА

Сотрудниками Курского Росреестра на постоянной основе ведётся работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости актуальными данными о границах. Так, на 1 мая 2024 года в ЕГРН внесены сведения в отношении 2139 территориальных зон. Их общее количество в регионе составляет 3548. Территориальная зона – это область, которая имеет границы с установленными градостроительными регламентами. Сведения о границах территориальных зон являются частью реестра границ и подлежат внесению в ЕГРН. Границы территориальных зон устанавливаются в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки территории. Наличие таких сведений в ЕГРН имеет свои преимущества, среди которых: -улучшение инвестиционной привлекательности региона; -информированность лиц о территориальной принадлежности земель; -упрощение процедуры выбора вида разрешенного использования земельных участков. «Внесениие в ЕГРН сведений о границах территориальных зон позволяет повысить эффективность управления земельными ресурсами, обеспечить права и законные интересы правообладателей земельных участков, снизить риск нарушений земельного законодательства. Кроме того, внесение таких сведений в ЕГРН значительно ускорит реализацию «Национальной системы пространственных данных», которая сможет объединить в себя государственные информационные системы», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова. Также, Курским Росреестром установлено и внесено 100% сведений о границах муниципальных образований и 96,4% сведений о границах населённых пунктов.

Для начала давайте разберём, что же представляет из себя договор купли-продажи? Договор купли-продажи земельного участка – это соглашение, по которому продавец обязуется передать участок покупателю, а покупатель принять участок и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Но что же требуется для правильного составления договора? Договор купли-продажи земельного участка заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно требованиям действующего законодательства, в договоре купли-продажи земельного участка необходимо указать данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору: • кадастровый номер земельного участка; • категорию и вид разрешенного использования земельного участка; • адрес или описание местоположения земельного участка; • площадь земельного участка. В договоре купли-продажи земельного участка должны быть указаны стороны договора, их реквизиты, права и обязанности сторон, а также наличие на этой земле объектов недвижимости. Необходимым условием является определение цены земельного участка и порядка расчета между сторонами. Без неё договор не будет иметь юридической силы. «Хотя закон не требует проведения межевания перед сделкой купли-продажи, практика показывает, что отсутствие определения границ участка может привести к различным проблемам, включая земельные споры с соседями, несоответствие площади земельного участка, наличие охранных зон. В связи с этим, мы настоятельно рекомендуем провести кадастровые работы по межеванию земельного участка», - разъяснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования, в частности, связанные с его расположением в границах зон с особыми условиями использования. Отсутствие такой информации в договоре об отчуждении земельного участка может стать основанием для приостановления государственной регистрации. Для получения информации о расположении земельного участка в границах каких-либо зон, можно воспользоваться двумя способами: 1. Публичная кадастровая карта (https://pkk.rosreestr.ru/). По кадастровому номеру вы можете найти интересующий вас участок и визуально увидеть попадает ли какая-либо зона на указанный вами земельный участок. 2. Получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Заказать ее можно на портале госуслуг или в ближайшем офисе МФЦ. Необходимо отметить, что только в расширенной выписке будут содержаться сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также узнать, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия.

Проект «Правомобиль» продолжает успешно помогать жителям Курской области получать бесплатную юридическую помощь. 24 апреля сотрудники Курского Росреестра посетили Советский район Курской области в рамках проекта «Правомобиль». В ходе консультаций жители получили не только полезную информацию, но и практическую помощь в решении своих вопросов в области учетно-регистрационной деятельности. Они узнали о том, как выделить земельную долю, провести межевание и согласовать границы, зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом, а также запросить сведения из государственного фонда данных. В рамках консультаций была оказана помощь многодетной семье. Наша цель - облегчить процесс учета и регистрации для многодетных семей, помочь им разобраться в сложностях и предоставить необходимую информацию и ресурсы. Каждая жизненная ситуация была рассмотрена индивидуально, с проведением анализа представленных на консультацию документов. Мы гордимся тем, что участие в проекте помогает жителям получить не только информацию, но и реальную помощь в важных вопросах их жизни. Необходимо отметить, что наряду со специалистами Курского Росреестра консультантами проекта являются представители иных органов государственной власти, профессиональные юристы и адвокаты. Это позволяет гражданам получить квалифицированную юридическую помощь по различным отраслям права в одном месте и единовременно. «Это важный проект, который способствует повышению уровня правовой грамотности населения и облегчает доступ к необходимой информации в сфере учетно-регистрационной деятельности», - подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

В рамках «Национальная система пространственных данных», проводится оптимизация процесса выполнения работы по переводу бумажных реестровых дел, сформированных до 1 января 2017 года, в электронную форму. Сегодня большинство государственных услуг можно получить в электронном виде, но часто для их предоставления требуются бумажные документы. Поэтому работнику отдела ведения архивов и фондов после получения соответствующего запроса необходимо найти в «бумажном архиве» нужное дело, проанализировать, составить внутреннюю опись на документы, отсканировать и перенаправить электронный образ дела обратно адресату, от которого был получен запрос. Этот процесс отнимает много времени, что приводит к увеличению срока принятия решения по заявлению и, соответственно, увеличивает срок ожидания для заявителя. Хранение документов в бумажном виде всегда сопровождается риском их порчи или утраты. Бумажный документооборот замедляет работу отделов и снижает ее эффективность. «Из-за этих несовершенств «бумажного архива» появилась необходимость перехода к «электронному архиву», который имеет ряд преимуществ: надежная защита информации и быстрый поиск документа. Кроме того, электронный архив не требует площадей для хранения документов, а единая информационная база оптимизирует работу отделов, ускоряя доступ к нужной документации», – пояснила заместитель директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Иванова. Для того чтобы цифровизация архивов была качественной и полной, специалисты Роскадастра проводят анализ хранящихся документов, затем сканируют их на современном оборудовании и проводят анализ электронного образа на соответствие его бумажным документам, полноту и качество сканирования. Далее электронный образ заверяется электронной подписью и загружается в специализированную автоматизированную информационную систему АИС «Архив». «Перевод реестровых дел в электронный вид позволит оптимизировать состав хранимых документов, будет способствовать их оперативному поиску, значительно сократит сроки предоставления государственных услуг по кадастровому учету, регистрации прав на недвижимое имущество и предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Внимание! Введен особый противопожарный режим! В регионе подписано Постановление Правительства Курской области №286-пп от 11.04.2024. С 12 апреля вводится особый противопожарный режим, который подразумевает ряд запретов и ограничений. В этот период запрещено разведение костров, использование открытого огня, мангалов и иных приспособлений для тепловой обработки пищи открытым огнем, за исключением мангалов и иных приспособлений, находящихся на объектах общественного питания. На этот период будет организована работа мобильных и временных противопожарных постов. К профилактической работе будут привлечены представителей добровольной пожарной охраны и волонтеры. Напоминаем, в условиях особого противопожарного режима размер административных штрафов, налагаемых за нарушение требований пожарной безопасности, увеличивается и составляет: - на граждан – от 10 000 до 20 000 рублей; - на должностных лиц – от 30 000 до 60 000 рублей; - на юридических лиц – от 400 000 до 800 000 рублей. ОНД и ПР по г. Курчатову, Курчатовскому и Октябрьскому районам

Каждый гражданин Российской Федерации обязан знать порядок действий при получении сигнала «ВНИМАНИЕ ВСЕМ»: При угрозе возникновения или в случае возникновения экстремальной ситуации, а именно: аварии, катастрофы, стихийного бедствия, воздушной опасности, угрозы химического, радиоактивного заражения и других опасных явлений во всех подверженных ЧС городах, населенных пунктах, объектах народного хозяйства включаются сирены, гудки, другие звуковые сигнальные средства, сирены специальных автомобилей. Это единый сигнал, означающий «ВНИМАНИЕ ВСЕМ», призывающий, в первую очередь внимание населения к тому, что сейчас прозвучит важная информация. Что необходимо делать по этому сигналу? Если Вы находитесь дома, на работе, в общественном месте и услышали звук сирены или звуковой сигнал «ВНИМАНИЕ ВСЕМ», то немедленно включите приемник радиовещания на любой программе или включите телевизионный приемник на любой местный новостной канал. По окончании звукового сигнала «ВНИМАНИЕ ВСЕМ» по каналам телевидения и по радио будет передаваться речевая информация о сложившейся обстановке и порядке действия населения. Всем взрослым необходимо усвоить самим и разъяснить детям, что звук сирен — это сигнал «ВНИМАНИЕ ВСЕМ». Услышав его, не надо пугаться. Дождитесь разъяснения его причины. Полностью прослушав и поняв речевую информацию, необходимо выполнить все рекомендации. Если Вы не полностью прослушали речевую информацию, то не спешите выключить радио или телевизор, информация будет повторена еще раз. Помните, что в первую очередь необходимо взять документы, деньги и по возможности запас еды и питьевой воды на сутки. Если Вы находитесь на работе, на территории предприятия или в цеху и услышите сигнал «ВНИМАНИЕ ВСЕМ», прервите рабочий процесс, завершите телефонный разговор или совещание, находясь же в шумном цеху, остановите станок, заглушите машину, а если невозможно это сделать, то подойдите к ближайшему громкоговорителю на предприятии. Если Вы находитесь на улице города или населенного пункта и услышали сигнал «ВНИМАНИЕ ВСЕМ», то подойдите к ближайшему уличному громкоговорителю и по окончании звукового сигнала сирен прослушайте информацию, выполните все рекомендации. В местах, где из-за удаленности не слышно звука сирен и нет громкоговорителей центрального радиовещания, сигнал «ВНИМАНИЕ ВСЕМ» и речевую информацию будут передавать специальные автомобили, оснащенные системой громкоговорящей связи. Речевая информация в каждом случае будет соответствовать угрозе или сложившейся экстремальной ситуации в крае, городе, районе, населенном пункте. Будьте внимательны к сигналам оповещения гражданской обороны и действуйте по ним в строгом соответствии с изложенными выше рекомендациями и дополнительными распоряжениями местных органов гражданской обороны.